市国土资源局党组书记、局长胡钦畅做客“政务服务热线”与群众交流

惠民措施发力，五天内办结不动产登记

牡丹晚报全媒体记者 敏静

　　 市国土资源局主管全市土地、矿产、测绘工作，主要承担全市耕地保护、规划计划编制和执行、土地开发整理、土地征收征用、建设用地审查报批、执法监察、不动产登记、国土资源调查、国土资源市场建设、矿产资源开发和合理利用、测绘管理等任务。为了让市民了解我市国土资源局工作职能与相关工作情况，6月26日，市国土资源局党组书记、局长胡钦畅受邀做客“政务服务热线”，现场接听群众来电，回答群众提出的问题，并就我市土地利用率情况、不动产登记便民措施等问题与群众进行交流解答。

　　严厉打击违法违规用地，提高土地利用率

　　 胡钦畅在做客“政务服务热线”时表示，为保障省、市重点项目、科技创新项目和民生基础设施项目发展用地，该局研究制定了《2018年重点项目土地指标使用工作方案》，针对2018年度的10个省级重点项目，最大限度地向省国土资源厅争取使用省级计划指标，逐项目提出解决方案；全市审查上报新增建设用地18个批次，总面积4626亩；加快推进土地整治，验收增减挂钩周转指标5364亩，工矿废弃地复垦利用指标5333亩，并做好建设用地供应安排和管理，全市供应各类建设用地10151亩；不断加大市区土地储备力度，发布土地出让公告3期，成交土地38宗，面积6343.9299亩，实现政府收益45.66亿元。

　　 “市、县、乡层层签订责任书，耕地保护目标责任到村到户，上图上墙。”胡钦畅说，该局完成土地整治2018年度综合绩效评价和土地整治规划中期评价，验收高标准农田建设面积11.93万亩；持续推进全域督察问题整改专项行动，截至目前全市违法占用基本农田图斑问题整改到位1189个，面积7383.6亩；永久基本农田划定问题整改到位137个，面积309.52亩；全市违法用地比例下降至13.1%。

　　 另外，不断加强土地供应与开发利用监测监管，全市近五年平均供地率61.09%，比年初提高3.1%，暂居全省第6位；消除疑似闲置土地5517.7亩，比年初减少95.05%；扎实推进闲置土地处置和空闲土地盘活工作，2017年全域土地督察发现的闲置土地已处置41宗、3526.87亩，处置率97.41%， 盘 活 空 闲 土 地4329.41亩。

　　“一站式”服务，让群众足不出户即可拿到不动产权证书证明

　　 为了让群众办理不动产登记的流程更加简洁高效，市国土资源局制定了首问负责制、限时办结制、一次性书面告知等规章制度，推行了“一个窗口进，一个窗口出”的运行机制，实行了“错时上下班”工作机制，实现了不动产登记“一站式”服务。

　　 另外，设置了咨询服务台、意见箱等设施，配备了饮水机、急救药盒、老花镜、雨伞、填表桌等便民物品，将各种登记业务申请材料和办事流程在电子屏上予以公开。除市政务服务大厅设立不动产登记窗口外，还在市国土资源局一楼专门设立大宗业务服务窗口；在承诺最长7天 (法定30天)办结的基础上，向社会各界公开承诺，再次压缩办结时限到最长5天。

　　 市国土资源局十分重视不动产登记业务惠民政策落实，在市政务中心窗口，率先实施证照免费快递服务。群众的不动产登记申请受理后，不用缴纳快递邮寄费用，足不出户即可拿到办理好的不动产权证书、证明，做到在不增加群众负担的情况下，让群众少跑腿。

　　城镇居民不能在农村购置宅基地和农民住宅

　　 据悉，根据《国土资源部关于印发<关于加强农村宅基地管理的意见>的通知》(国土资发[2004]234号)要求：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”，所以，城镇居民不能在农村购置宅基地和农民住宅。

　　新增建设用地有偿使用费10—34元/平方米不等

　　 土地征收都需要哪些费用也是市民较为关注的问题。据悉，土地征收首先需要土地补偿安置费用，我市实行征地区片综合地价，现执行山东省人民政府 《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》（鲁政字〔2015〕286号）。

　　 另外，还包括青苗和地上附着物补偿，目前我市执行山东省国土资源厅、山东省财政厅 《关于菏泽市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》（鲁国土资字[2017]312号）；社保资金政府出资部分，《山东省土地征收管理办法》规定，征地区片综合地价标准为每亩5万元以下的，政府补贴资金不低于每亩1万元；征地区片综合地价标准为每亩5万元至10万元的，政府补贴资金不低于每亩1.5万元；征地区片综合地价标准为每亩10万元以上的，政府补贴资金不低于每亩2万元。

　　 征收占用新增建设用地的必须缴纳有偿使用费，新增建设用地土地有偿使用费全市标准10—34元/平方米不等，市辖区标准为34元/平方米；耕地占补平衡费用，全省指导价8.5万/亩，市场价已达15万/亩；勘测丈量费，标准为248元/亩。