保利•香榭里公馆停车收费 业主嫌贵不交被拒进门

    水母网11月3日讯（YMG记者） 11月1日上午，家住烟台保利·香榭里公馆的庞女士开车返回小区时，被告知车辆不能进入车库，原因是没有交车位租金和管理费。随着车库门口的车辆越聚越多，物业管理处的工作人员和业主一度发生争执和推搡。虽然警方介入协调，但双方仍未达成一致，纠纷还在僵持中。

    业主开车到车库门口物业竟不让进

    “周六还可以进出，周日上午等我返回的时候，物业就不让进了，非常耽误事。”回忆起1日上午发生的一幕，庞女士仍有些气愤。庞女士家住保利·香榭里公馆5号楼，2012年在保利买的房子。周日当天上午，随着越来越多的车辆被堵在车库之外，现场一度失控，有的业主甚至在车上张贴了维权标语。

    记者在庞女士提供的几段视频中看到，一名保利·香榭里公馆物业管理处的工作人员与一名业主发生争执并推搡，这名工作人员要求业主删除已经拍摄的视频，一边推搡一边指着业主说：“我现在就摔了信不信？”

    由于争执不下，最终，当地派出所民警赶到现场。在警方的调解下，4位业主代表与保利置业高层安先生、李先生进行了面谈，但最终没有达成一致。无奈之下，庞女士只好把车停放在虎山南路两侧。

    业主表示：每月380元停车费太贵

    物业收取停车费和管理费属于正常现象，为何庞女士和其他业主迟迟不肯交费呢？庞女士的答复是：“每月380元停车费太贵了。”

    两周前，保利·香榭里公馆物业管理处在车库门前贴出通知，未买车位的业主可以租赁车位，车位租赁费300元/月，管理费80元/月，已经购买车位的业主仍然每月交纳80元管理费。业主们不能理解的是，即使是已经购买了车库的业主，未交（80元管理费）的，自11月1日起自己的车也不能再进出自家的车库。在业主们交涉下，最终物业做出了让步，同意管理费暂时降低为每月50元，但每月350元的费用，不少业主仍然表示是“天价”。

    庞女士介绍，与保利同期的周边小区如南山丽景、四季花城、凤凰山庄的停车费每月在160元-180元之间，有的甚至不用交停车费。“虽然降低到350元，但这个价格在烟台的同期小区中也属于‘天价’，并且车位的环境和服务和其他家无异，甚至更差更窄。没有防尘和防滑涂层，车子开过，尘土弥漫，没有监控。为何在这种情况下价格还是别人的两倍？” 庞女士说。

    物价部门：停车费需要双方协商解决

    就此事，业主多次向莱山区物价局反映，莱山区物价局给出的答复是：停车费问题需要业主和开发商协商解决。政府没有硬性的规定，目前国家也没有出台一个相关的标准和限额。

    11月1日，保利·香榭里公馆物业管理处贴出了《关于业主质疑相关问题的答复》，答复中主要解答了车位租金和管理费是否过高的问题。记者看到，保利·香榭里公馆物业管理处的解释：烟台市车位租金会因新旧小区品质不同导致差别较大，香榭里公馆项目作为新建小区，公司在车位租金定价方面已充分参考了周边同等档次楼盘。如“中铁逸都”租金每月300元，“金地澜悦”每月260元。同时，当前无论租赁还是购买均有优惠，交纳一年租金赠送三个月，11月份购买车位优惠1.2万元。

    关于车位管理费，保利·香榭里公馆物业管理处解释：香榭里公馆小区车位管理费是每月80元，公司前期已在物价局进行价格备案。对于业主质疑的监控设备不完备问题，地下一层车库主干道均已实现全覆盖、无死角，地下二层的监控也在逐步排查和完善中，基于此，管理费下调至每月50元。